Estimation théorique
la Brecholiere,44190 Gorges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Brecholiere,44190-Gorges indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 3 | LA BRECHOLIERE | 5 | 147 | 505 | 420000€ | 2857€ |
2021-07-22 | 2 | LA BRECHOLIERE | 6 | 122 | 125 | 353000€ | 2893€ |
2020-02-21 | 8 | LA BRECHOLIERE | 3 | 70 | 462 | 182000€ | 2600€ |
2020-03-17 | 4 | LA BRECHOLIERE | 5 | 97 | 0 | 250000€ | 2577€ |
2022-11-24 | 13 | LA BRECHOLIERE | 4 | 89 | 640 | 220298€ | 2475€ |
2021-04-28 | 19 | LA BRECHOLIERE | 3 | 78 | 33 | 250000€ | 3205€ |
2021-01-06 | 10 | LA BRECHOLIERE | 3 | 70 | 89 | 165000€ | 2357€ |
2019-10-29 | 17 | LA BRECHOLIERE | 4 | 55 | 205 | 55000€ | 1000€ |
2021-07-13 | 12 | LA PYRONNIERE | 7 | 149 | 403 | 189000€ | 1268€ |
2021-09-27 | 0 | LA PYRONNIERE | 4 | 96 | 275 | 260000€ | 2708€ |
2022-04-06 | 5491 | LA GAUBERTIERE | 4 | 60 | 310 | 120042€ | 2001€ |
2022-06-24 | 5491 | LA GAUBERTIERE | 4 | 60 | 310 | 156000€ | 2600€ |
2022-02-22 | 5888 | LA GANOLIERE | 3 | 66 | 457 | 183000€ | 2773€ |
2022-02-25 | 5428 | LA BRIE | 4 | 82 | 552 | 60000€ | 732€ |
2021-03-01 | 33 | LA GANOLIERE | 6 | 101 | 507 | 170000€ | 1683€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DE L'OUCHETTE | 5 | 123 | 671 | 365000€ | 2967€ |
2021-06-23 | 5000 | LA GAUBERTIERE | 2 | 90 | 4 | 75000€ | 833€ |
2021-11-15 | 32 | LA BRIE | 3 | 88 | 52 | 260000€ | 2955€ |
2021-04-06 | 29 | LA BRIE | 3 | 79 | 511 | 195400€ | 2473€ |
2021-04-13 | 5478 | LA GAUBERTIERE | 3 | 75 | 505 | 160000€ | 2133€ |
2020-01-17 | 12 | LA GAUBERTIERE | 6 | 126 | 1175 | 225000€ | 1786€ |
2019-10-09 | 5433 | LA BRIE | 4 | 120 | 166 | 175000€ | 1458€ |
2021-12-17 | 14 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 109 | 805 | 340000€ | 3119€ |
2020-09-03 | 19 | ALL DES SUREAUX | 4 | 82 | 364 | 228800€ | 2790€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DE L'OUCHETTE | 4 | 83 | 711 | 239000€ | 2880€ |
2021-01-15 | 9 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 97 | 575 | 180000€ | 1856€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 91 | 265 | 227300€ | 2498€ |
2020-06-10 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 99 | 771 | 137800€ | 1392€ |
2021-04-26 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 99 | 771 | 255000€ | 2576€ |
2023-02-15 | 40 | LA GALUSSIERE RIVE GAUCHE | 5 | 131 | 386 | 345000€ | 2634€ |
2020-03-06 | 26 | ALL DES BLES D'OR | 5 | 119 | 326 | 233500€ | 1962€ |
2022-06-27 | 14 | LA BRIE | 3 | 55 | 550 | 130000€ | 2364€ |
2020-06-11 | 5425 | LA BRIE | 6 | 100 | 603 | 120000€ | 1200€ |
2021-11-27 | 15 | RUE DU PRE NEUF | 4 | 129 | 1028 | 230000€ | 1783€ |
2020-05-25 | 30 | LA GALUSSIERE RIVE GAUCHE | 4 | 99 | 819 | 260000€ | 2626€ |
2019-08-26 | 15 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 134 | 568 | 329900€ | 2462€ |
2020-11-24 | 7 | LA GALUSSIERE RIVE GAUCHE | 4 | 95 | 312 | 172200€ | 1813€ |
2023-04-06 | 28 | LA GALUSSIERE RIVE GAUCHE | 6 | 217 | 547 | 415000€ | 1912€ |
2020-02-06 | 43 | RTE DE CLISSON | 6 | 178 | 2033 | 225000€ | 1264€ |
2020-06-18 | 39 | RTE DE CLISSON | 6 | 142 | 1122 | 280000€ | 1972€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DU PRE NEUF | 4 | 83 | 186 | 155000€ | 1867€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DU PRE NEUF | 4 | 83 | 186 | 239250€ | 2883€ |
2022-02-24 | 30 | RUE JULES VERNE | 3 | 57 | 391 | 230000€ | 4035€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DU PRE NEUF | 5 | 103 | 500 | 270430€ | 2626€ |
2020-11-27 | 1 | LA THEBAUDIERE | 5 | 103 | 732 | 265000€ | 2573€ |
2022-01-19 | 41 | RTE DE CLISSON | 5 | 88 | 706 | 190000€ | 2159€ |
2023-05-10 | 4 | LE BOIS CHEY | 5 | 97 | 800 | 333500€ | 3438€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES CERISIERS | 5 | 105 | 1082 | 275000€ | 2619€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DES CERISIERS | 5 | 105 | 1082 | 326500€ | 3110€ |
2019-09-05 | 7 | LA THEBAUDIERE | 5 | 114 | 500 | 288000€ | 2526€ |
2020-10-16 | 5706 | LA BRIE | 5 | 104 | 2903 | 281000€ | 2702€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DU GUE | 5 | 97 | 816 | 175000€ | 1804€ |
2023-02-01 | 1 | LA CHATAIGNERAIE | 6 | 116 | 620 | 240000€ | 2069€ |
2020-04-03 | 1 | RUE MONTEE DES BIGANNES | 6 | 127 | 500 | 397000€ | 3126€ |
2022-07-12 | 5461 | LES HAUTS MORTIERS | 7 | 132 | 240 | 215000€ | 1629€ |
2021-08-11 | 2 | RUE DES SORBIERS | 5 | 87 | 1032 | 295000€ | 3391€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DU GUE | 4 | 74 | 250 | 238000€ | 3216€ |
2020-04-17 | 3 | RUE MONTEE DES BIGANNES | 6 | 176 | 500 | 345000€ | 1960€ |
2020-02-03 | 13 | LA THEBAUDIERE | 2 | 33 | 96 | 130000€ | 3939€ |
2020-05-06 | 4 | RUE DU GROLIER | 5 | 104 | 567 | 260000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DES SORBIERS | 4 | 100 | 513 | 235000€ | 2350€ |
2020-05-25 | 42 | LES BAS MORTIERS | 4 | 83 | 500 | 210000€ | 2530€ |
2020-05-14 | 13 | RUE DU GROLIER | 5 | 100 | 696 | 260600€ | 2606€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DU GROLIER | 3 | 91 | 687 | 295693€ | 3249€ |
2020-02-20 | 4 | RUE DES SPORTS | 5 | 96 | 621 | 155000€ | 1615€ |
2022-02-14 | 38 | RTE DE CLISSON | 5 | 113 | 0 | 260000€ | 2301€ |
2020-07-02 | 5501 | LE BAS FIEF | 5 | 151 | 1766 | 200001€ | 1325€ |
2022-02-25 | 15 | LA SIMPLERIE | 4 | 120 | 116 | 272380€ | 2270€ |
2019-11-22 | 28 | RTE DE CLISSON | 3 | 89 | 1120 | 215000€ | 2416€ |
2019-11-27 | 3 | RTE DE SAINT FIACRE | 4 | 85 | 650 | 199187€ | 2343€ |
2023-03-10 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 100 | 602 | 260480€ | 2605€ |
2020-11-10 | 6 | ALL DES ROITELETS | 5 | 120 | 716 | 300000€ | 2500€ |
2021-05-29 | 1 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 647 | 161000€ | 1963€ |
2020-11-24 | 5434 | RUE DES CHENES | 5 | 95 | 500 | 260000€ | 2737€ |
2021-10-20 | 4 | LE PIED DE GARDE | 4 | 118 | 1000 | 400000€ | 3390€ |
2019-07-10 | 6 | RTE DE CLISSON | 1 | 70 | 93 | 113000€ | 1614€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 116 | 184 | 190900€ | 1646€ |
2021-04-09 | 1 | PTR PETITE RUE | 3 | 60 | 54 | 155000€ | 2583€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DES FETES | 3 | 80 | 313 | 125000€ | 1563€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 99 | 109 | 169990€ | 1717€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 119 | 212 | 280000€ | 2353€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 90 | 130 | 250000€ | 2778€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 83 | 69 | 160180€ | 1930€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 4 | 70 | 51 | 180000€ | 2571€ |
2019-12-23 | 4 | RTE DU VIGNOBLE | 3 | 80 | 146 | 178000€ | 2225€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 2 | 44 | 57 | 135000€ | 3068€ |
2020-03-04 | 13 | RUE DE LA MARGERIE | 6 | 174 | 1000 | 520000€ | 2989€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 94 | 273 | 145000€ | 1543€ |
2021-08-30 | 5 | PL DES TILLEULS | 4 | 90 | 74 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DE LA MARGERIE | 3 | 100 | 497 | 427500€ | 4275€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DE LA MARGERIE | 7 | 177 | 724 | 531100€ | 3001€ |
2022-07-27 | 9 | RUE DE LA MARGERIE | 3 | 80 | 127 | 142000€ | 1775€ |
2022-09-29 | 5 | RTE DU VIGNOBLE | 3 | 69 | 77 | 172230€ | 2496€ |
2019-09-06 | 11 | PL MAURICE RENOUL | 5 | 110 | 0 | 160000€ | 1455€ |
2019-08-09 | 131 | LES NAUDIERES | 4 | 157 | 807 | 230000€ | 1465€ |
2022-11-07 | 23 | RUE GEN AUDIBERT | 4 | 74 | 133 | 240000€ | 3243€ |
2019-09-11 | 4 | RTE DE LA MAINE | 6 | 132 | 0 | 117000€ | 886€ |
2019-11-19 | 6 | ANGREVIERS | 5 | 140 | 536 | 250364€ | 1788€ |
2020-11-25 | 4 | LA VEROLIERE | 5 | 110 | 1797 | 220000€ | 2000€ |
2022-05-16 | 5040 | LES NAUDIERES | 3 | 60 | 399 | 190000€ | 3167€ |
2019-05-17 | 3 | RUE ABBE LAROSE | 3 | 120 | 294 | 180000€ | 1500€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DU CEP | 2 | 54 | 243 | 130000€ | 2407€ |
2020-09-04 | 15 | RUE ABBE LAROSE | 3 | 60 | 353 | 195000€ | 3250€ |
2019-09-12 | 14 | RTE DE LA MAINE | 8 | 210 | 1814 | 375000€ | 1786€ |
2023-05-15 | 4 | RUE DE LA GAVREE | 3 | 67 | 122 | 200000€ | 2985€ |
2023-05-15 | 4 | RUE DE LA GAVREE | 3 | 69 | 124 | 200000€ | 2899€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DE LA GAVREE | 3 | 69 | 124 | 310000€ | 4493€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DE LA GAVREE | 4 | 80 | 228 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-01 | 5799 | LA PAUDIERE | 3 | 98 | 82 | 213000€ | 2173€ |
2022-04-01 | 5514 | LA PAUDIERE | 4 | 108 | 230 | 210000€ | 1944€ |
2022-06-08 | 8 | RUE ABBE LAROSE | 4 | 100 | 120 | 295000€ | 2950€ |
2023-05-30 | 18 | LA PAUDIERE | 3 | 78 | 38 | 200000€ | 2564€ |
2020-09-15 | 19 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 113 | 384 | 230000€ | 2035€ |
2021-06-19 | 24 | RUE DE LA MARGERIE | 6 | 190 | 899 | 455000€ | 2395€ |
2022-09-20 | 20 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 100 | 329 | 317000€ | 3170€ |
2019-06-11 | 15 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 81 | 369 | 210000€ | 2593€ |
2019-07-12 | 5691 | COUR DES MORTIERS | 6 | 132 | 2960 | 290000€ | 2197€ |
2019-10-03 | 19 | LA PAUDIERE | 3 | 66 | 110 | 140600€ | 2130€ |
2020-09-16 | 19 | LA PAUDIERE | 3 | 66 | 110 | 150000€ | 2273€ |
2022-12-01 | 19 | LA PAUDIERE | 3 | 66 | 110 | 188000€ | 2848€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DE LA ROCHE | 7 | 138 | 0 | 316660€ | 2295€ |
2020-01-13 | 10 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 109 | 400 | 228500€ | 2096€ |
2020-02-06 | 7 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 84 | 206 | 264500€ | 3149€ |
2021-05-21 | 25 | LA PAUDIERE | 6 | 124 | 0 | 100000€ | 806€ |
2020-05-19 | 5 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 86 | 262 | 285000€ | 3314€ |
2019-11-06 | 4 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 119 | 513 | 281050€ | 2362€ |
2019-12-03 | 5 | AV DES FLEURS | 5 | 84 | 682 | 155000€ | 1845€ |
2022-03-09 | 4 | LE MARAIS | 8 | 256 | 500 | 640000€ | 2500€ |
2021-01-15 | 4 | ALL ALCIDE DE GASPERI | 5 | 83 | 437 | 260000€ | 3133€ |
2019-12-09 | 1 | ALL DE LA CASTILLE | 5 | 100 | 400 | 270000€ | 2700€ |
2019-11-22 | 15 | AV DE LA GALICE | 4 | 79 | 382 | 220000€ | 2785€ |
2021-01-25 | 17 | AV DE LA GALICE | 5 | 89 | 350 | 260000€ | 2921€ |
2021-07-23 | 4 | CHE DE LA TOUR | 3 | 103 | 500 | 390000€ | 3786€ |
2021-01-28 | 8 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 81 | 309 | 255089€ | 3149€ |
2022-04-22 | 2 | ROBERT SCHUMAN | 4 | 129 | 699 | 440000€ | 3411€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 81 | 678 | 150000€ | 1852€ |
2019-07-19 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 108 | 577 | 275000€ | 2546€ |
2019-11-08 | 7 | BEL AIR | 3 | 70 | 321 | 145000€ | 2071€ |
2021-06-19 | 4 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 119 | 504 | 388000€ | 3261€ |
2022-07-29 | 5153 | BEAUSOLEIL | 1 | 25 | 40 | 54000€ | 2160€ |
2020-12-18 | 128 | LE MORTIER MAINGUET | 4 | 95 | 412 | 110000€ | 1158€ |
2020-10-19 | 4 | RUE RENE CASSIN | 6 | 145 | 549 | 369000€ | 2545€ |
2019-11-05 | 8 | LA TREILLE | 5 | 90 | 500 | 206750€ | 2297€ |
2022-12-26 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 604 | 250000€ | 2941€ |
2021-09-02 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 508 | 275000€ | 2750€ |
2022-08-29 | 4 | RTE DE CLISSON | 5 | 125 | 500 | 435000€ | 3480€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 90 | 545 | 252500€ | 2806€ |
2021-07-30 | 2 | IMP DU GRAND FAI | 6 | 144 | 803 | 470000€ | 3264€ |
2022-04-20 | 10 | AV DE LA GALICE | 4 | 99 | 385 | 255500€ | 2581€ |
2019-12-26 | 6 | LA TREILLE | 5 | 111 | 1040 | 265000€ | 2387€ |